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稳字当头 近二十个城市微调房地产市场政策

发布时间:2019-06-08  阅读:10次   字号:  

稳字当头 近二十个城市微调房地产市场政策

春节过后,地方政府针对楼市的配套措施和调控政策陆续发布。

2月26日,南京市发展和改革委员会发布《南京坚持房价稳控政策不动摇》,提出南京市在房价过快上涨期间对房价采取了一系列稳控措施,防范大起大落风险。

未来,将坚持房地产市场调控政策不动摇,力度不放松。 从今年1月开始,海口、广州、西安、大连、常州等城市陆续发布了人才引进政策。 例如,海口放宽人才落户的学历年龄限制;西安取消本科学历落户年龄限制;广州市放宽引进人才的落户限制。 业内人士分析认为,这些城市针对人才引进的新政策,对当地的房地产市场将产生短期的利好作用。 克而瑞研究中心研究员杨科伟分析认为,虽然各地楼市政策出现了不同程度的调整,但主要还是因地制宜,“房住不炒”的基本面并未出现变化。

结合各地的落户新政来看,本质还在于优化人口结构,以真实的居住需求带动本地楼市的发展。 值得一提的是,从全国20个典型城市2月以来的项目去化率表现来看,多数城市的去化率延续了下行趋势,仅有武汉、南宁、郑州、南京、深圳、常州等6个城市项目开盘去化率有了明显提升。 “随着部分城市楼市调控的微调、局部土地市场的回暖以及部分项目价格回调,部分城市出现了房价短期小幅回暖、少量项目热销的现象,但难改总体市场下行调整的大趋势。 ”杨科伟表示。 总的来说,2019年房地产政策面基本维稳,“因城施策、分类指导”的特点会更加突出,不同城市市场分化将加剧。

具体来看,一二线城市有望低位企稳,市场表现将优于三四线,部分购买力透支、经济基础较差、缺乏人口支撑的弱二线和三四线城市将面临较大的去化风险。 亲爱的用户,“重庆”客户端现已正式改版升级为“新重庆”客户端。 为不影响后续使用,请扫描上方二维码,及时下载新版本。

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